房房子办理过户需要多少费用

房子办理过户需要以下费用:

【资料图】

1.契税3—5%；

2.印花税1‰；

3.个人所得税20%；

4.城建税、教育附加、地方教育附加税5.55%；

5.个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；80元的房屋产权登记费；6元/平方米的房屋交易手续费。

房屋过户的流程

1.申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2.提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

3.受理申请，审核材料；

4.审核通过，核发不动产权属证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房子过户需要多久

找法网提醒您，房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。